自建房屋面积与房产证不符怎么办

在农村地区换发房地一体不动产权证书时，如果宅基地实测面积与原登记面积不符的，应当区分不同情形进行处理：

（1）对于宅基地界址未发生变化，而是属于测量方法不同造成面积不一致的，那就应当以精度高的测量方法测得面积登记。

（2）如果是由于非法超占宅基地导致现有测量面积大于原登记面积的，就需要对违法超占行为处理，在依法处理后，根据有权机关处理结果中确定的面积予以登记

农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸造假,与实际不符,可以向土地局提出撤销。

房屋产权证的建筑面积与您主体房屋面积相符合，未包含附属房屋面积。请测绘站对宅基地上的所有房屋进行测绘，备齐其余资料后，可到不动产登记局办理不动产权证书。

农村宅基地不应该办理房产证，这里面明确写明了使用家庭和土地用途以及具体位置，正常逻辑房子只能是这个家庭的，发现了档案登记错误。

另外国土部门可以随时重新审批宅基地，实际上房子不是这个家庭的就会涉及违规违法使用宅基地，政府国土部门还得依法处理，政府批准宅基地的时候会建立档案